Льготная ипотека в России как инструмент повышения доступности жилья не сработала, потому что она породила ценовой пузырь, который «съел» всю выгоду от низкой ставки. Застройщики, пользуясь ажиотажем, подняли цены почти вдвое, значительно обогнав рост зарплат и инфляцию . В итоге переплата по цене квартиры часто превышала экономию на процентах, делая жилье менее доступным, чем до запуска программ. А отсутствие лимитов на ипотеку в одни руки привело к тому, что этот инструмент начали использовать в основном богатые люди для вложения излишков средств в недвижимость. Фактически льготная ипотека сработала не на повышение доступности жилья, а на поддержку застройщиков и банков за счет налогоплательщиков. Красный Иркутск