Зачем инвестировать в курортную недвижимость Кисловодска / Где на юге сохранился дефицит номерного фонда Инвестировать в недвижимость выгоднее там, где спрос опережает предложение. В Кисловодске средняя цена за сутки в отелях держится на уровне 15 тыс. руб. В сезон гостиницы заполнены на 105%, и туристов часто размещают на дополнительных местах. За первое полугодие 2026 года турпоток вырос на 7,4%, а новый номерной фонд прибавил только 13%. Медленный ввод объектов сохраняет дефицит мест и не даёт рынку перенасытиться. Для инвестора такая ситуация открывает возможность зайти в рынок на минимальных ценовых отметках — на старте стройки. Сейчас в пяти минутах ходьбы от Кисловодского национального парка возводят премиальную резиденцию «Реликт», которую сдадут в 2028 году. Сделки оформляют по 214-ФЗ. Минимальный бюджет покупки на старте — 13,8 млн руб. Все номера с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Прогнозируемый совокупный доход с учётом капитализации лотов может достигать 25% годовых, доходность от аренды — 15,5% (до 3,8 млн руб.), срок окупаемости вложений — 7 лет. После сдачи объект перейдёт под управление отельного оператора «Антей Отель Менеджмент», который будет искать гостей, заниматься сервисом и выплатами собственникам по котловому принципу. Стабильность бизнес-модели обеспечивает статус Кисловодска как климатического и бальнеологического курорта, где турпоток не зависит от пляжного сезона. В самой резиденции откроют бювет с минеральной водой, кабинеты восстановительных процедур и залы для тренировок. Покупка лота в резиденции «Реликт» позволяет войти в готовый гостиничный бизнес с прозрачной окупаемостью по стартовой цене. 🔗 Подробности о «Реликте» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф Реклама ООО СЗ «АНТЕЙ-АЛЬЯНС» ИНН 2628040383 Erid: 2VtzqxiNxuj