🏙 Элитная недвижимость Москвы продолжает бить рекорды. Индекс стоимости элитного жилья, который рассчитывают Sminex и «Финам», впервые превысил отметку в 3 млн рублей за квадратный метр. За год рост составил 14,3%, а за последние 5 лет — впечатляющие 155%. При этом рынок становится всё более «премиальным»: — медианная цена реальных сделок уже достигла 2,7 млн ₽ за м²; — в пентхаусах покупатели готовы платить до 7 млн ₽ за «квадрат»; — средняя площадь приобретаемых объектов выросла до 140 м². Интересно, что спрос смещается именно в сегмент экстра-класса, пока предложение постепенно сокращается. Это создает дополнительное давление на цены и усиливает дефицит действительно уникальных объектов. Элитная недвижимость всё больше превращается не только в символ статуса, но и в инструмент сохранения капитала. Особенно на фоне ограниченного предложения в лучших локациях Москвы. Похоже, рынок премиального жилья окончательно ушёл в новую ценовую реальность.