Элитка: элитная недвижимость

🏙 Москва-Сити: Рекорд за 10 лет и метр почти за миллион Кластер Сити переживает второй расцвет. Пока все обсуждали стагнацию, аналитики NF Group зафиксировали исторический максимум: в IV квартале 2025 года продано 210 лотов — это лучший результат за последние 10 лет. Что происходит с ценами? Первичка: взлетела до 967 тыс. ₽ за м². Главный «виновник» — проект «ОНЕ», на который пришлось 66% всех сделок года. Вторичка: подтянулась до 856 тыс. ₽ за м² (+6% за год). Разрыв: разница между новым бетоном и «старым» Сити выросла до 13%. Дефицит на горизонте: Объем предложения в продаже тает — на конец года осталось всего около 640 лотов (-19%). Свободных пятен под застройку в ядре почти нет, поэтому фокус развития окончательно смещается в сторону «Большого Сити» и «Сити-Север». Цифра дня: Всего в кластере запроектировано 3,1 млн м², из которых почти миллион еще в стройке или на бумаге. Но глядя на темпы продаж, этот объем может «улететь» быстрее, чем достроят новые башни.