Кто из застроев нынче рискует заиграться в рассрочку. Взял топ-30 застроев по продажам чисто Квартир в старой Мск за 3Q 2026 Учёл объём ипотечных ДДУ. Соответственно, остальные сделки пошли за кэш или в рассрочку 👆Т.к. доля сделок в кэш при текущем прайсе не велика, считаю, что основная масса "неипотек", таки, рассрочная Однако, тут ещё интересен объём отгрузки в абсолюте. Так вот, застрои, у которых случилось от 100 ДДУ в рассрочку / кэш и доля таких сделок составила 50+% (ай-яай флажок по критериям ЦБ): ▪️91 % STONE = 153 из 168 ДДУ (ту мач отложки) ▪️83 % Донстрой = 401 из 482 ▪️69 % Sezar Group = 107 из 155 ▪️69 % Страна Девел = 123 из 179 ▪️65 % Аквилон = 145 из 224 ▪️57 % Родина = 121 из 214 ▪️56 % MR Group = 403 из 720 ▪️55 % Мангазея = 100 из 183 Этим 8-ми ребятам пожелаем внимательно следить за покрытием исчерпания ПФ баблом на эскроу. И верить, что у их покупателей кэш есть, просто крутится на вкладах. В противном случае... можно заиграться "в продажи". А в будущем заиметь проблемы с модельками и расторжениями 🤔 @iliilitop