Постановлением Арбитражного суда Восточно‑Сибирского округа оставлены без изменения решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда о расторжении договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «16». Истцом по делу выступило ООО муниципальный специализированный застройщик «Агентство по развитию территорий», ответчиком — Окружная администрация города Якутска. Договор, заключённый в 2019 году, предусматривал снос аварийных домов и строительство многоквартирных домов до 9 этажей на территории площадью более 19 тыс. кв. м со сроком сдачи до конца 2030 года. Основанием для расторжения договора стали публично‑правовые ограничения: земельные участки расположены в приаэродромной зоне аэропорта «Якутск», где действуют ограничения по высоте застройки (фактически допустимо не более 2 этажей). Суды установили, что эти ограничения возникли после заключения договора и делают исполнение его условий объективно невозможным. Доводы администрации о возможном переносе радиостанций и продлении сроков реализации проекта судом отклонены: будущая возможность снятия ограничений не подтверждает реальную исполнимость договора в период его действия, сообщает Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутия). Подпишись https://max.ru/pryanayayakutia Подпишись https://vk.com/pryanayayakutia Подпишись телеграм канал https://t.me/pryanayayakutia