Многострадальный ТПУ «Мичуринский проспект» готовится к перезапуску. Level уже засветил в своих презентациях новый проект — «Левел Раменки». А коллеги показали, как теперь должна выглядеть башня на стилобате рядом с метро (1). Впрочем, появление проекта в презентации Level ещё не означает скорый старт продаж. Девелопер любит прогревать аудиторию сильно заранее. Вспомним хотя бы «Звенигородскую — 2»: СМС о скором старте рассылали ещё в декабре 2024 года. Потом проект попал под сокращение ТЭПов из-за коэффициента Д, столкнулся с ростом себестоимости, переехал в премиум-сегмент — и теперь готовится стартовать повторно. Так что «скоро» в девелоперском календаре — понятие довольно растяжимое. Но вернёмся к истории ТПУ «Мичуринский проспект». Изначально здесь планировались три башни с фруктами на фасадах: груши, вишни и яблоки. Получался целый архитектурный фруктовый сад и целый мем для интернета. Кто только не шутил на тему этого уродства. Но красота в глазах смотрящего, поэтому перестанем лохматить эту бабушку. Затем проект почему-то разделили: две башни реализовали под названием «Инноватор», а третью оставили дожидаться торгов. В конце 2024 года участок достался Level, который принялся переделывать оставшийся фрукт. Да и эпоха архитектурных излишеств уже бушевала. Построить по аналогии, без выпендрёжа, было уже нельзя. Сначала появилась концепция башни с золотой «башкой» (2). Теперь от неё тоже отказались в пользу более привычной для рынка архитектуры. Новая версия — 36-этажная башня на стилобате, рассчитанная на 207 квартир. Проект, разумеется, уже позиционируется как премиальный. По архитектуре всё довольно характерно для нынешней Москвы: стекло, сетка фасада, выступающие объёмы-воксели, смещённые «чешуйки» и попытка изобразить сложную скульптурную форму. Башня выглядит так, будто обычный стеклянный небоскрёб несколько раз прогнали через архитектурный генератор случайных выступов. При этом с двумя соседними корпусами «Инноватора» она практически не разговаривает. Ни к селу, ни к городу, ни к бывшему фруктовому саду. Хотя на фоне первоначальной идеи с яблоками хотя бы обошлись без буквального натюрморта на фасаде. Пока Level готовит премиальный старт, покупатели соседнего «Инноватора» продолжают ждать ключи. УЭЗ уже сдвинул сроки их выдачи с 30 ноября 2024 года на 30 октября 2026-го. Почти два года ожидания, деньги давно уплачены, а новоселье всё откладывается. За два года на «Мичуринском» успели отменить яблоки (3), придумать золотую башку и нарисовать премиальную стекляшку. А вот выдать ключи от уже построенных соседних башен так и не успели. Видимо, архитектурная фантазия здесь развивается значительно быстрее строительной дисциплины. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX