Проблемы объектов, построенных 15–20 лет назад, сегодня все чаще выходят наружу. То, что долгие годы существовало фактически, в какой-то момент неизбежно сталкивается с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В таких случаях даже добросовестные собственники и арендаторы оказываются в правовом тупике, если объект изначально не был должным образом оформлен. Одним из таких примеров стал теннисный центр на улице Чернышевского в Иркутске. В 2024 году Стройжилнадзор региона провел проверку и выявил массовые нарушения. Земельный участок на улице Чернышевского был передан в аренду в 2011 году исключительно для размещения теннисного корта. Тем не менее впоследствии на территории появились капитальные строения, а часть сооружений вышла за пределы арендованного участка. Более того, спорные объекты затронули территорию «Кайской рощи» — особо охраняемой природной территории, входящей в зеленый пояс Иркутска, где любое строительство запрещено. После получения материалов проверки администрация предприняла попытку урегулировать ситуацию в досудебном порядке, однако добиться результата не удалось. В этих условиях мэрия была обязана обратиться в суд, что и было сделано в 2025 году. При рассмотрении дела суд опирался на результаты судебных экспертиз. Именно они легли в основу выводов о характере объектов и нарушении границ земельного участка. По итогам разбирательства 30 апреля 2026 года иск администрации был частично удовлетворен: арендатора обязали освободить самовольно занятые участки и демонтировать либо перенести ряд объектов за свой счет. Встречные требования об оспаривании границ и исправлении реестровой ошибки суд оставил без удовлетворения. Решение сейчас проходит апелляционную стадию. При этом, как уточняют источники, администрация Иркутска не занимает исключительно жесткую позицию и продолжает работу с арендатором по урегулированию ситуации. Речь идет о перераспределении земельного участка, увеличении его площади и устранении самозахвата. 5 августа 2026 года комиссия по ПЗЗ единогласно одобрила изменение вида разрешенного использования участков, которые планируется перераспределить в пользу арендатора, на «спорт». После завершения всех процедур теннисный центр сможет продолжить работу уже в правовом поле. В этом и заключается главная задача — добиться законного баланса интересов города и арендатора, при котором объект будет функционировать не по факту, а в полном соответствии с законом. #Иркутск #Спорт #ЗахватЗемли 📲 Байкальский писыч в МАХ