PROсхемы - Криминальное банкротство

Донские правоохранители вскрыли, расследовали и передали в суд уголовное дело о деятельности группы лиц, обвиняемых в серии особо крупных мошенничеств. Продолжение Дмитрий Олейник — мастодонт банкротных схем На территории Краснодарского мясокомбината вырос ЖК «Фонтаны». История этой перемены складывается из банкротства, передачи земли новому обществу и торгов с огромным снижением цены. Её главные фигуры выступают в разных ролях: Михаил Холодцов среди прежних собственников, Дмитрий Олейник как конкурсный управляющий, Сергей Шишкалов как победитель торгов. Но документы заставляют рассматривать эти роли вместе. В 2013 году мясокомбинат признали банкротом по делу № А32-11077/2012. Его долг составлял около 537 млн рублей; основным кредитором был «Уралсиб». Система СПАРК называла среди акционеров Михаила Алексеевича Холодцова с долей 26,45%. В 2015 году имущество предприятия внесли в АО «Объединение»: в конкурсной массе вместо недвижимости появились акции нового общества. Земля сохранила ценность, но для кредиторов путь к ней стал проходить через корпоративные решения и продажу акций. Олейник управлял этой процедурой и организовывал реализацию активов. Суды признали ненадлежащим исполнением его обязанностей затягивание продажи с ноября 2015-го по февраль 2016-го, однако управляющий сохранил полномочия. Позднее «Уралсиб» оспорил дробление акций на мелкие пакеты (как инструмент снижения ликвидности) и дорогостоящие услуги организатора торгов. В феврале 2019 года апелляция предписала продавать акции двумя пакетами по 50% и исключила процентное вознаграждение организатора: при исходной цене оно составляло около 24 млн рублей. Кредитор через суд исправлял условия продажи, предложенные человеком, обязанным защищать конкурсную массу. Тем временем земля уже работала на жилищный проект. С 2015 года АО «Объединение» передавало участки Краснодарскому строительному объединению, которое начало возводить «Фонтаны». Ранняя проектная декларация раскрывала владельцев застройщика: Татьяна Михайловна Холодцова — 55% и Валентина Дмитриевна Орлова — 45%. Михаил и Татьяна Холодцовы также значились соучредителями ООО «Кубик». Это корпоративный мост между прежним собственническим кругом и застройкой. Предприятие оставалось в долговой процедуре, тогда как деловое окружение прежнего акционера участвовало в освоении его площадки. В конце 2017 года КСО и «Фонтаны» вошли в группу ССК. Строительство и продажи продолжились через КСО и, по отдельным домам, «СпецСтройПроект». Проектная декларация литера 16 прямо называет АО «Объединение» собственником арендуемого участка. Получалось, что земля обслуживала строительство жилья ещё до завершения истории с продажей акций земельного общества. В декабре 2020 года победителем по 33 лотам акций объявили Сергея Ивановича Шишкалова. По опубликованным параметрам это около 51% АО «Объединение»: совокупная начальная цена тех же лотов составляла 368,07 млн рублей, итоговые предложения составили 25,03 млн. Вместо двух крупных пакетов, установленных судом в 2019 году, в результатах торгов вновь фигурировали малые лоты, собранные одним победителем. Здесь и находится главный вопрос к Олейнику и Шишкалову: на каком основании вернулись к дроблению и почему контрольный пакет оказался оценён покупателем почти в пятнадцать раз дешевле?