Как мой друг заработал на покупке квартиры 80%! Друг взял квартиру за 14 млн рублей, а когда власти только объявили, что к 2030 году продлят красную ветку и построят станцию МГСУ, то цены на аналогичные квартиры взлетели до 25 млн рублей! И, как я уже рассказывал, я ищу жилье в Можайском районе, где построят ст. 🚇 Верейская. И начал изучать аналитику. По её оценкам квартиры вырастают в среднем в цене на 20-50% после появления планов строительства метро: 🥳 утвердили строительство — +3–7%; 🥳 началась стройка — ещё +5–10%; 🥳 близко к открытию — ещё +10–15%; 🥳 открыли станцию — ещё 10–20%. И это логично, ведь открытие метро, это не только возможность передвигаться независимо от пробок условно за 25 минут до центра. В среднем ~13% пользователей новых станций — бывшие водители, что приводит к аналогичному снижению пробок на соседних улицах. ⬆️ А если добавить к этому одну из лучших в Москве транспортных связностей Можайского района — сразу три крупных бессветофорных магистрали: Кутузовский проспект, проспект Багратиона и проспект Генерала Дорохова, — очевидно: район будет становиться всё более престижным, а недвижимость — расти в цене. Для квартиры за 30 млн рублей покупатель может «заработать» еще 10-15 млн. Конечно, речь не об инвестициях, но когда вы захотите продать квартиру, чтобы переехать в жилье побольше или за город — непредвиденный заработок даст больше места для маневра! Продолжаю изучать аспекты покупки квартиры. Расскажите, покупали ли вы квартиры рядом с будущими странциями метро и как менялись цены на них?