ПривидеЛОСЯ

Между тем, знать это важно, потому что вы потом будете задавать вопросы. Государственная дума приняла все-таки в первом чтении налоговые поправки, которые предусматривают объединение большинства видов доходов физических лиц в совокупность налоговых баз, к которым применят налоговые ставки в размере от 13 до 22%. Ничего не поняли, да? А касается каждого. Ваши доходы объединят. Проценты по вкладам, дивиденды, зарплату и даже продажу квартиры. И применят другую шкалу. На пальцах показываем. Доход до 2,4 миллионов в год будет облагаться по ставке подоходного налога 13% как и сейчас. Все, что свыше - соответственно выше и налог. Пример. Ваша зарплата 70 тысяч рублей в месяц. И вы продали квартиру за 3 миллиона. Расчёт. Зарплата: 70 000 ₽/мес → 840 000 ₽/год. • Продажа квартиры: 3 000 000 ₽. • Имущественный вычет при продаже жилья: 1 000 000 ₽. Сначала уменьшаем доход от продажи на вычет: • Доход от продажи: 3 000 000 ₽ − 1 000 000 ₽ = 2 000 000 ₽. По новым правилам этот доход объединяется с зарплатой в единую базу:‌ • Совокупный годовой доход: 840 000 ₽ + 2 000 000 ₽ = 2 840 000 ₽. Получилось выше 2,4 миллионов в год. Автоматически на остаток в 440 тысяч рублей включается ставка в 15%. И, если сейчас ваш налог в год составит 369 200 рублей в год, то после принятия закона он составит 378 000 рублей. Ещё из плохих новостей. Мы все ведь понимаем, что зарплаты, цены на квартиры и вообще на все будут расти, да? Это значит, что скоро ставка в 13% подоходного налога в России вообще исчезнет. Она будет 15% и выше по прогрессивной шкале, потому что рано или поздно любой воспитатель детского сада «выскочит» за порог в 2,4 миллиона рублей дохода в год. Зарплаты повышают каждый год. Это дело времени: 5, может 10 лет. Но есть и хорошие новости. И не одна. Государственная дума приняла этот законопроект пока в первом чтении, это не значит что он пройдет третье чтение. Квартиры при продаже в принципе: не облагаются никаким налогом если:  5 лет в собственности общий случай. 3 года в собственности если квартира была получена по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания или является вашим единственным жильём.