Право руля!

Прокуратура Приморья оспаривает в суде первый в крае коттеджный КРТ. В Прохладном собирались построить 120 частных домов на 13,6 гектара у моря. Инвестором проекта называли компанию S.UN Group бывшей главы Корпорации развития Приморского края Ольги Сун-Жаю. Власти представляли его как первый в крае проект комплексного развития территории под индивидуальное жилье. А теперь прокуратура требует признать недействительными договоры КРТ и аренды, а землю вернуть муниципалитету. Арендатор участка — застройщик «Лазурный берег». Прямых связей компании с S.UN Group, как отмечает VL.ru, нет. По версии прокуратуры, землю передали без торгов с нарушением закона, а затем несколько раз меняли назначение территории: из сельскохозяйственной зоны — под малоэтажную застройку, позже — под дома высотой 5–8 этажей. В 2025 году заключили договор КРТ — тоже без аукциона, по инициативе правообладателя участка. Надзорное ведомство считает, что так застройщик обходил правила предоставления земли. При этом действующая зона не позволяет строить коттеджи, заявленные в проекте КРТ: для этого пришлось бы снова менять правила землепользования. Ещё одна проблема — часть участка находится в береговой полосе, где жилая застройка недопустима. На время разбирательства суд запретил строительство, сделки с участком и изменение градостроительных документов. «Лазурный берег» пытался снять ограничения, но получил отказ. Решения об отмене самих договоров пока нет. Подписывайтесь на «Право руля» в MAX