Выручки арендаторов (чаще употребляют термин РТО) Зачем нужны: 1) При покупке ГАБа, чтобы понять, как себя чувствует арендатор, какое соотношение аренды к обороту. Например, сейчас ищем для клиентов пару ГАБов с Пятерочкой / Дикси / Магнитом и по многим ГАБам отношение аренды к обороту магазина 10%-13%-16%, а хотелось бы найти не более 5%-6%-7%, чтобы не ждать письмо счастья о скидке и быть уверенными, что сможем легко проиндексировать. 2) При сдаче в аренду помещения, чтобы показать арендатору, которому мы предлагаем помещение, что в этом месте есть бизнес (выручка, чеки). Для аналогичного бизнеса выручка покажет на что они смогут здесь рассчитывать в т.ч. «откусив» от конкурента. Для другого бизнеса количество чеков покажет сколько здесь реальных покупателей, в дополнение к цифрам по транзитному трафику и плотности жилого массива. Например, предлагаем помещение в аренду, нам развивальщик говорит, что ему не нравится место. Мы аргументируем, что здесь Пятерочка торгует 30 млн. и развивальщик готовит объект на инвест комитет. 3) Когда арендатор просит скидку или не хочет индексироваться. Выручка поможет с пониманием того манипулирует ли арендатор и просто не хочет или действительно он не тянет эту аренду. Это позволяет принять взвешенное решение. Но иногда если у арендатора дела идут плохо стоит задуматься о смене арендатора на другого, у которого в этом же месте может быть более успешный бизнес и более высокая арендная плата. Как можно получить информацию по выручке. В разных случаях по-разному. Просто спросить: у кассира, у управляющего магазином, у развивальщика, у меня) Я когда смотрю на покупку помещения и бываю на месте, обычно спрашиваю. Конечно, говорят не всегда, но часто. Зависит и от спрашивающего, и от отвечающего) Как-то кассир супермаркета показала чат в смартфоне с ежедневными выручками около 500 тыс. руб. и количеством чеков около тысячи в день. Первостольник аптеки сказал среднее количество чеков в день, продавец в Буханке тоже не отказала. В одном из супермаркетов заглянул в открытую дверь в подсобные помещения и увидел нужные цифры на маркерной доске и т.д. и т.п. Можно взять чек в интересующей вас точке, через какое-то время взять еще один чек и по разнице показаний посчитать количество чеков за период. Умножив на средний чек можно посчитать примерную выручку. Есть и другие источники получения информации по выручкам. Часто компании не раскрывают выручки в разрезе точек. Но, например, ДоДо и Дринкит ни от кого не скрывают и публикуют выручки в режиме реального времени и историю. Заходите на сайт: https://dodostats.ru/ru/pizzerias/rus/ https://drinkitstats.ru/ вбиваете адрес интересующей точки и используете данные при анализе и принятии решений. Добавлю ссылку на этот пост в пост Бесплатные инструменты для анализа объектов и локаций, который размещен в закрепе Если было полезно добавьте огня и поделитесь постом с тем кому это тоже может быть полезно. Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru