Преемник

Доля жилых проектов с задержками сдачи продолжает расти — и это удар по репутации вице-премьера Марата Хуснуллина, курирующего строительство и ЖКХ, и главы Минстроя Ирека Файзуллина. На 1 июня в стране строилось 125 млн кв. м жилья, из которых 15,8 млн кв. м — с переносом сроков ввода. За год этот объём вырос почти на 30%, доля проблемных объектов увеличилась на 2,8 %. Средний перенос — 3,5 месяца. Хуже всего ситуация в Краснодарском крае, Ленинградской и Московской областях, Тюмени. Отмена в начале года моратория на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам пока никак не повлияла на статистику — накопленные проблемы быстро не рассасываются. Корень кризиса — высокая ключевая ставка и обвал ипотечного спроса. Эскроу-счета раскрываются только после завершения объекта, и если квартиры не распроданы, девелопер не может закрыть кредит — он обслуживается по всё более дорогой ставке. Усугубляют картину нехватка персонала, удорожание материалов и логистические сбои. Пока ипотека остаётся недоступной, ситуация в отрасли будет только ухудшаться. @Preemnik