Рынок недвижимости и депопуляция Что происходит с недвижимостью в стране, которая испытала на себе депопуляцию? Что за зеленая точка на карте? Токио. Во всех остальных префектурах население сокращается, а в Токио чуток растет. Хотя там тоже естественная убыль под 200 тыс. в год, весь рост – это миграционный прирост из других районов, где естественная убыль усиливается миграционным оттоком. Ну еще иностранцы. И в Токио рынок недвижимости держится, а по стране уже 9 млн заброшенных домов (akiya), которые никому не нужны. Воркутизация. Депопуляция не идет равномерно. С одной стороны небольшой город, в которых, скажем, умирает пожилой врач, а замены нет. Закрываются детсады, школы. Инфраструктура ветшает. И люди уезжают. Это сжимающиеся города. А куда ехать? Туда, где кучкуются другие люди и вся инфраструктура. Это города-губки – столица и мегаполисы. Так как почти все развитые страны повторят путь Японии с лагом в 10-20 лет, эффект поляризованной депопуляции может стать универсальным. @NewGosplan