Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 84%. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах приблизилась к 300 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке она составляет 163 тыс. Ипотека становится всё менее доступной — первоначальный взнос по льготным программам достиг 29%, а около 76% всех выдач приходятся на госпрограммы. Для вице-премьера Марата Хуснуллина, курирующего строительную отрасль, это серьёзный сигнал. Растущий разрыв цен фактически делает новое жилье менее востребованным при сохранении зависимости от государственных субсидий. Застройщики, работающие по модели проектного финансирования, не могут снижать цены без риска для рентабельности, особенно на фоне удорожания стройматериалов на 30–40% к 2026 году. Хуснуллину уже сейчас необходимо предпринимать шаги по исправлению ситуации. Планируемое повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для пар с одним ребенком способно лишить льгот еще около 2,7 млн семей, что усугубит кризис спроса. Углубление проблем в строительной отрасли может негативно сказаться на позициях вице-премьера. @Preemnik