Недвижимость и закон

Квартиры не приглянулись жильцам В октябре 2026 года по итогам высокого сезона аренда квартир в России подешевела на 4% в годовом выражении. Это связано с затовариванием рынка: сдается на 23% больше лотов, чем годом ранее. Спрос в то же время сократился — более того, 20% арендаторов в Москве расторгают договоры досрочной аренды из-за неплатежеспособности. Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в России в октябре 2026 года составила 33,6 тыс. руб. в месяц за квартиры всех типов. В годовом выражении значение потеряло 4%. Аналитики зафиксировали снижение в 29 из 35 рассматриваемых крупных городов и в 12 из 16 городов-миллионников. В ЦИАН говорят, что на начало ноября средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составила 70,2 тыс. руб. в месяц, в городах-миллионниках в целом — 31,5 тыс. руб. За год значение сократились на 2,5% и 3% соответственно. Стоимость аренды снижается из-за общего замедления экономики, сокращения темпов роста зарплат и большого объема предложения. В октябре 2026 года в России сдавалось на 23% больше квартир, чем годом ранее. Заметнее всего эта динамика в сегменте однокомнатных квартир (увеличение на 32% год к году) и студий (рост на 30%). По оценкам рост предложения за год на 28%, оно накапливается на рынке из-за ограниченного спроса. Высокий сезон августа—октября на рынке долгосрочной аренды Москвы в этом году оказался необычайно спокойным. В годовом выражении количество запросов, по ее словам, сократилось на 20%, непосредственно в октябре — на 30%. Низкий спрос связан и с сокращением потока арендаторов, переезжающих в Москву на работу. Она объясняет это как замедлением экономики, так и стремлением людей сократить расходы. В массмаркете зачастую клиенты вынуждены объединяться и снимать жилье совместно, говорит эксперт. Сейчас 20% владельцев арендных квартир в Москве, по словам госпожи Поляковой, сталкиваются с тем, что арендаторы выезжают раньше срока, утратив платежеспособность. Годом ранее доля подобных договоров оценивалась в 15%. Снижение спроса на аренду квартир в России в целом в октябре на 1% в годовом выражении. Источник