Ночной портье

❗️Путин поддержал идею продажи гостиничных номеров частным инвесторам в особых экономических зонах. С инициативой вчера на форуме "Деловой России" выступил Роман Баталов, председатель совета директоров ГК "Мантера" и глава профильного комитета организации по туризму и гостеприимству. Проблема понятная: дорогие кредиты, ограниченные инвестиционные бюджеты и практически исчерпанные лимиты льготного финансирования тормозят строительство новых курортов. Предлагается разрешить продавать гостиничные номера частным инвесторам в ОЭЗ, где сегодня действуют законодательные ограничения. Покупатель становится собственником номера, передаёт его профессиональному оператору и получает доход от гостиничной деятельности. За пределами ОЭЗ такая модель уже применяется. Путин инициативу поддержал, но обозначил два принципиальных условия: защита денег покупателей, в том числе через механизм эскроу-счетов, и обязательное соблюдение единых гостиничных стандартов. Марат Хуснуллин оперативно пообещал проработать законодательные изменения. Параллельно Максим Решетников сообщил о подготовленном законопроекте, который предусматривает профессиональное управление гостиничными апартаментами и ограничивает их использование для постоянного проживания. Какие зайчики! А теперь немножко на подумать: какой коммерческий интерес в этой инициативе у Баталова и самой "Мантеры"? У группы есть курорт "Архыз" с особой экономической зоной, многомиллиардные планы развития и собственный гостиничный оператор. А в апреле группа представила в Домбае пятизвёздочный комплекс "Альто" стоимостью 5,8 млрд рублей, где все 332 номера предусмотрены для продажи инвесторам с последующей передачей в управление "Мантере". Получается, группа уже умеет работать по такой модели, а теперь предлагает распространить её на территории ОЭЗ. Для бизнеса конструкция привлекательная: деньги частных инвесторов помогают финансировать строительство, гостиничный оператор получает объект в управление, а девелопер снижает потребность в заёмном капитале. Так что Баталов вчера выступал с инициативой, очевидно весьма полезной в первую очередь для собственного бизнеса. А могло быть иначе? Мне лично вот теперь гораздо интереснее, какие гарантии получат частные инвесторы и насколько свободно они смогут распоряжаться приобретённой недвижимостью. Потому что купить номер в пятизвёздочном отеле и стать полноправным хозяином этого номера, как показывает практика, далеко не всегда одно и то же. 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX