Капитал

В условиях роста расходов и ограниченности федеральных ресурсов недвижимость становится одним из крупных активов, способных обеспечить прогнозируемое расширение налоговых поступлений без повышения базовых ставок. Государство постепенно закрывает разрыв между реальной стоимостью активов и их налоговой отдачей. Для региональных бюджетов это способ увеличить собственную доходную базу. Для бизнеса — рост постоянных издержек на владение коммерческой недвижимостью, складами, торговыми площадями и логистической инфраструктурой. В результате часть нагрузки неизбежно будет перенесена дальше по экономической цепочке через аренду, хранение, логистику и стоимость услуг. Поэтому речь идет не просто о налоговом администрировании. Фактически регионы начинают перераспределять часть накопленной стоимости активов в пользу бюджетной системы. Насколько этот процесс окажется эффективным, будет зависеть от способности властей сохранить баланс между ростом доходов бюджета и инвестиционной привлекательностью территорий.