Капитал

Добросовестная покупка жилья больше не означает безопасность. Судебная практика показывает: даже после регистрации сделки в Росреестре риски сохраняются. Прецеденты, когда жильё возвращается прежним владельцам по решениям суда, несмотря на формальное соблюдение всех процедур, превращаются в системную проблему. Проблема лежит не только в области мошенничества. Она обнажает хрупкость правовой архитектуры сделок с недвижимостью. Участники рынка, действующие в рамках закона, не защищены от последствий чужих ошибок или манипуляций. При этом государственные механизмы компенсации медлительны и не покрывают реальных убытков. Без реформы — от обязательной правовой экспертизы до создания работающего компенсационного фонда сохраняется риск не только индивидуальных потерь, но и падения доверия к сделкам как экономическому институту.