Мэрия Воронежа против наследия Семенова: как «Воронеж-Дом» узаконил 18-этажный самострой В Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде стартовал новый раунд битвы за 18-этажный самострой на улице Шелепина, 4. Администрация Воронежа пытается отменить решение Арбитражного суда Воронежской области от 25 мая 2026 года, которым за ЗАО «Воронеж-Дом» фактически в обход закона признали право собственности на огромный объект площадью 37,3 тыс. кв. м. Первая инстанция полностью отказала чиновникам в требовании снести многоэтажку, возведенную вообще без разрешения на строительство. История этого объекта — наглядный пример того, как девелоперы ставят город перед фактом. С конца 2021 по начало 2023 года администрация Воронежа трижды отказывала компании в выдаче разрешения. Главная причина — проектная документация «Воронеж-Дома» не соответствовала утвержденному проекту планировки территории по количеству парковочных мест. Застройщик пытался скорректировать ППТ, но согласовать изменения не смог. Однако отсутствие документов компанию не остановило: 18-этажную махину просто возвели «вглухую». В суде представители «Воронеж-Дома» заявили, что предпринимали «надлежащие меры» для получения разрешения, и прикрылись двумя экспертными исследованиями о безопасности здания. В итоге судьи посчитали, что отсутствие разрешения — единственный грех застройщика, и легализовали гигантскую постройку. Корни этой вседозволенности уходят в политическое прошлое компании. Ранее основным акционером и председателем совета директоров ЗАО «Воронеж-Дом» являлся Петр Семенов — экс-депутат Воронежской областной думы и бывший зампред регионального парламента (2009–2010 годы). В марте 2021 года Петр Семенов скончался, но созданная им схема освоения ценных земель продолжит функционировать. Стройке на Шелепина, 4 предшествовал громкий земельный скандал. В августе 2023 года силовики возбудили уголовное дело о хищении 18 га земли в Подгорном стоимостью около 800 млн рублей, где и расположилась спорная высотка. Следователи проверяли, как «Воронеж-Дом» получил эти участки в 1990-х — начале 2000-х годов, подозревая использование подложных документов. Обыски прошли в офисах застройщика, в областном ведомстве имущественных и земельных отношений, управлении главного архитектора и самой мэрии Воронежа. На землю накладывали арест, однако уже в мае 2024 года уголовное дело закрыли, а преследование Петра Семенова прекратили «в связи с непричастностью». После того как уголовные претензии отпали, «Воронеж-Дом» даже пригрозил взыскать компенсацию за простоявшие стройки. Сегодня девелопер продолжает продавливать свои интересы, оставляя город без инфраструктуры и парковок, а мэрия Воронежа делает последнюю попытку сломать схему легализации незаконно построенных высоток.