🏗 Строительный рынок Красноярска третий год подряд сдаёт позиции Посмотрел ежегодные рейтинги «Делового квартала» по рынку жилищного строительства за последние три года. Цифры довольно хорошо показывают, что происходит с отраслью. 📊 2023 год — 813 тыс. кв. м жилья. Тогда рынок ещё показывал рост — примерно +6% к предыдущему году. 📉 2024 год — уже 706 тыс. кв. м. Снижение сразу на 13%. В городе построили около 14 тысяч квартир, причём почти половина нового жилья пришлась всего на трёх крупнейших застройщиков. 📉 2025 год — 573 тыс. кв. м. Ещё минус 19% за год. Было введено 38 домов — около 10,8 тысячи квартир против более чем 14 тысяч годом ранее. Получается, всего за два года объём ввода жилья в Красноярске сократился примерно на 30% — с 813 до 573 тысяч квадратных метров. Причины понятны: сворачивание массовой льготной ипотеки, высокие ставки по кредитам и снижение доступности квартир для обычных семей. Когда ипотека становится неподъёмной, падает спрос. Когда падает спрос — застройщики осторожнее запускают новые проекты. При этом происходит и заметная концентрация рынка. Если раньше объёмы распределялись между большим количеством компаний, сейчас всё большую долю строительства обеспечивают несколько крупных игроков. Меняется и структура предложения: почти половина квартир в новостройках 2025 года — «двушки». ⚠️ Особенно важно смотреть не только на количество построенных квадратных метров. Главный показатель — сколько красноярских семей реально могут позволить себе купить эти квартиры. 😔 Первые результаты 2026 года пока тоже не дают повода говорить о полноценном восстановлении: за первое полугодие введено около 213 тыс. кв. м жилья. 🧱 Красноярску, безусловно, нужно новое строительство. Но нам нужен рынок, где строят не просто красивые дома на фотографиях, а доступное жильё для людей. Иначе снижение объёмов строительства сегодня через несколько лет может обернуться ещё большим дефицитом предложения и новым ростом цен. ❔ Друзья, а вы сегодня рассматриваете покупку квартиры в новостройке? Или при нынешних ценах и ставках ипотека стала практически недоступной?