Осетия - [æ] Агрегатор новостей и мнений

❗️Жители многоквартирных домов Северной Осетии всё активнее отстаивают свои права в спорах с управляющими компаниями и товариществами собственников недвижимости. Причинами судебных разбирательств становятся незаконные решения общих собраний, отсутствие финансовой прозрачности и ненадлежащее обслуживание домов. Так, в Алагире собственники многоквартирного дома оспорили решения общего собрания, на котором управляющая компания «Фиагдон Жилсервис» была переведена с договора управления на договор обслуживания. Жильцы заявили о нарушениях процедуры голосования и недостоверности бюллетеней. В июле 2025 года суд удовлетворил их требования и признал оспоренные решения недействительными. Похожий случай произошёл во Владикавказе, в доме по улице Коцоева, 23, которым управляет ТСН «Ривьера». Собственники оспорили протокол собрания, утвердившего тарифы на 2026 год. По словам жильцов, собрание прошло без необходимого кворума, бюллетени собирались задним числом, а установленные платежи достигали 320% от рекомендованного АМС тарифа. Жильцы сообщают, что суд поддержал их требования. Кроме того, собственники указывают на задержки в исполнении предписаний жилищного надзора и МЧС, касающихся безопасности здания. Теперь 40 собственников могут взыскать с ТСН «Ривьера» уплаченные с начала 2026 года более 3,5 млн руб. за техобслуживание, управление домом и судебные издержки. Аналогичные судебные споры происходят и в других домах республики. Так, в октябре 2025 года Советский районный суд Владикавказа взыскал с управляющей компании «Жилищная Гарантия Плюс» 658 тысяч рублей в пользу собственницы квартиры, пострадавшей от затопления из-за неисправной кровли. Ранее тот же суд обязал компанию «Комфорт ЖКУ» выплатить почти 370 тысяч рублей за ущерб от затопления квартиры вследствие ненадлежащего обслуживания инженерных коммуникаций. Отдельное направление судебных разбирательств связано с финансовой прозрачностью. В марте 2025 года Советский районный суд Владикавказа обязал ТСН «Осетия» раскрыть сведения о деятельности товарищества в системе ГИС ЖКХ. Проверка прокуратуры установила, что организация разместила лишь 18% необходимой информации, включая неполные сведения о финансовой отчётности, лицевых счетах и общем имуществе дома.