Новая Искренность

В десяти городах-миллионниках России зафиксирован рост доли нераспроданного жилья: по оценке аналитиков, к 2025 году объём непроданных квартир в этих агломерациях достиг 68% от общего объёма новостроек, что заметно выше показателей прошлого года. В зону повышенного предложения вошли, в частности, Краснодар, Новосибирск, Самара, Красноярск, Уфа и Челябинск, где темпы вывода жилья на рынок опережают текущий спрос. Речь идёт о снижении показателя распроданности относительно строительной готовности — ключевого ориентира для самих девелоперов и банков. Эксперты считают сбалансированным уровень 70–80%; уход ниже этого диапазона означает рост нагрузки на проектное финансирование и требует более аккуратного планирования запусков. Рынок входит в фазу адаптации: застройщики пересматривают объёмы, а спрос постепенно подстраивается под новые условия без резких ценовых и инфраструктурных сбоев.