-«Вы проработали схему сделки?» «А зачем, у нас все просто, мы продаем, забираем деньги и все?!» Так отвечают 90% собственников, а потом, как только приводишь покупателя, оказывается, и не просто деньги забирают, а нужна квартира взамен, и никто ничего даже не смотрел, и не знает что и где хочет купить. Но сейчас очень частые случаи, когда собственники находятся заграницей и им нужно вроде бы продать, а как получить легально деньги, например, в Испании, никто не знает, а квартира на рынке, ее смотрят, по ней торгуются. И как только на горизонте замаячила сделка, вот тут и начинают «чесать репу», думать 🤔, правда, а как же собственница деньги-то получит. А эта собственница наняла агента, чтобы он головой думал. А агент выставила товар на рынок и не подумала над схемой сделки. Ну зачем 🤦♀️, потом, на ходу сориентируемся. Поэтому, когда мои агенты приходят на объект БЕЗ покупателя, вы, товарищи собственники, очень удивляетесь и не понимаете, как же так, агент тратит ваше драгоценное время! И еще задает странные вопросы: « что покупать планируете, куда или на что деньги от продажи объекта пойдут, готова ли схема сделки?» А мне хочется задать вам вопрос - а вы не тратите время агента и сотен покупателей, приходящих к вам, с надеждой, что они реально могут купить ваш объект? Вы даже вступаете с ними в торги по цене, а потом раз, и исчезаете, потому что не подумали о схеме сделки. Подобное поведение я могу назвать «детский сад», потому что именно там , за детей головой думают и отвечают воспитатели. Взрослые же люди должны соображать, что они делают, когда выставляют свою квартиру на продажу, при этом не продумывая заранее как будет происходить сделка, не советуются с профессиональными юристами, а нанимают якобы опытного агента, разбирающегося не только в том как продать и найти покупателя, но и в юридических тонкостях. Запомните!!! Или сохраните себе этот пост, Агент - НЕ является юристом! Да, агент может знать право, юридические схемы, но, если у него нет профессионального высшего юридического образования, с подтверждением квалификации, то он не является юристом. Прежде, чем выходить на рынок недвижимости со своим объектом, проконсультируйтесь у профессионального юриста.