«Почему дорогая недвижимость продаётся быстрее дешёвой»? За последние несколько дней я побывала на показах самых дорогих жилых комплексов Москвы. И могу сказать, элитная недвижимость продается! Некоторые проекты разлетаются как горячие пирожки. Давайте, разбираться почему? Основная причина кроется в ресурсах. Во-первых, на рынке недвижимости фактически нет такого продукта как «ипотека», точнее, он есть, но слишком дорогой для массового покупателя. В элитном сегменте люди, как правило, не часто берут ипотеку, могут себе позволить купить «за свои». ❗️В прошлом году доходы богатых россиян росли более высокими темпами, чем у бедных, следует из обнародованных Росстатом данных. На долю 10% наиболее обеспеченного населения приходилось 30,8% общего объема денежных доходов (в 2024 году — 30,3%), а на долю 10% наименее обеспеченного — 2% (1,9%). Таким образом, темпы прироста показателя в первом случае были впятеро выше — плюс 0,5 п. п. против 0,1 п. п. Группа россиян с доходом свыше 100 тыс. руб. в месяц за прошлый год заметно выросла — с 16,7% до 22,3% — и стала самой крупной. Немалую роль в этом сыграли высокие проценты по банковским депозитам, которые, как правило, открывают более обеспеченные граждане, пишет «Коммерсант». Раньше, было удобно использовать ипотечные продукты, чтобы перекрыться и не вытаскивать деньги из бизнеса или акций, облигаций и различных других финансовых инструментов. В настоящий момент это уже не выгодно, да и многие состоятельные люди перестали доверять банкам, предпочитая вкладывать в бетон. Во-вторых, русскоязычное население потихоньку начинает понимать, что ввиду глобального мирового кризиса вкладывать деньги нужно в своей стране, так как куда бы не побежал, везде какие-то проблемы и ограничения. Бали, Тайланд, ОАЭ, Европа - уже не вариант, завести деньги можно, вывести очень дорого, с большими сложностями и потерями. В связи с чем, люди с деньгами используют прямые инвестиции в недвижимость, покупая самые дорогие жилые комплексы на рынке. Зачастую, приобретают объекты не разбираясь в продукте, главное, чтобы в центре, и очень дорого, потому что так, как им кажется, они сберегут свои капиталы.