Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

📈 Ликвидность курортной недвижимости принято связывать с морем, горами, климатом и красивыми видами. Но сами по себе природные преимущества не гарантируют доходности. Она зависит от устойчивости спроса и того, сколько качественных лотов представлено в экспозиции. Дефицит предложения положительно влияет на доходность только в связке с экономикой самого объекта. Если экспозиция избыточна, то её часть простаивает, а маржа снижается. При ограниченном выборе и стабильном спросе у качественных проектов больше возможностей сохранять высокую загрузку. В то время как море и горы формируют выраженный сезонный поток, минеральные источники и климат позволяют выстраивать круглогодичный цикл. Например, в Кисловодск приезжают на лечение и восстановление в течение всего года. Среди местных качественных курортных проектов можно выделить резиденцию «Реликт». Старт строительства — лучшее время для входа в актив. Резиденция премиум-класса «Реликт» в Кисловодске предлагает премиальный формат жилья в шаговой доступности от национального парка. Покупка на раннем этапе гарантирует лучшую цену, а работа по 214-ФЗ обеспечивает надёжность сделки. Срок реализации проекта — 2028 год. Минимальный бюджет покупки на старте — 13,8 млн руб. Все номера с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Прогнозируемый совокупный доход с учётом капитализации лотов может достигать 25% годовых, доходность от аренды — 15,5% (до 3,8 млн руб.), срок окупаемости вложений — семь лет. А инвесторы в результате получают минимальные CAPEX и OPEX, ведь это тоже часть модели доходности. В итоге проект выглядит перспективно благодаря трём факторам: круглогодичному спросу, ограниченному предложению качественных объектов и оптимальным операционным расходам. 🔗 Подробности о «Реликте» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф Реклама ООО СЗ «АНТЕЙ-АЛЬЯНС», ИНН 2628040383, erid: 2Vtzqv7Gxi9