В Думе о селе | Оглоблина

❗️Прочитала новости, что у садоводов стали изымать участки. Хочу внести ясность. По новому законодательству они не могут изъять участок. Постановлением Правительства были утверждены признаки неиспользования земель населенных пунктов и дачных участков, которые вступили в силу с 1 сентября 2025 году. Здесь важно, что с 1 марта 2025 года вступил в силу закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ, который установил срок освоения земельного участка населенных пунктов и дачных земель. Он составляет три года со дня регистрации прав на участок. Так как закон не имеет обратной силы, поэтому если права зарегистрированы до 1 марта 2025 года, то трёхлетний срок освоения будет исчисляться с 1 марта 2025. Здесь может суд не правильно применил норму и, у кого права возникли за три года до 1 марта 2025, он посчитал, что срок освоения участка прошел. Но, скорее всего, была применена действующая с 1995 года статья в ГК, которая предусматривает изъятие земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства. И изъятие произошло не сразу, нужно было проверять три года, выдавать предписания, собственник ничего не делал, то есть процесс был запущен до вступления в силу новых норм. Поэтому ссылаться на новые критерии некорректно. Это сделано для нагнетания ситуации. К тому же до 1 сентября 2025 года не было признаков неиспользования дачных участков и определить, что они не используются по целевому назначению было достаточно проблематично. В связи с этим, собственники, у кого изъяли участки, могут обжаловать решение суда в высшей инстанции и выиграть дело.