Оκτагон

Истории с изъятием квартир у добросовестных покупателей без возврата денежных средств приобрели широкий общественный резонанс. За последние месяцы стало известно о десятках случаев возврата недвижимости по суду продавцам, которые совершили сделку под влиянием мошенников. При этом застраховаться от нехорошей сделки покупателям не помогали никакие проверки, в том числе банковские и нотариальные. Очередная громкая история с лишением добросовестных покупателей квартиры, о которой стало широко известно на днях, окончательно подтвердила: действующее законодательство не даёт возможности полностью обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью на вторичном рынке. Подмосковная семья Силевичприобрела 2-комнатную квартиру на юго-западе Москвы у 71-летней пенсионерки за 17 млн рублей. Перед сделкой покупатели выяснили у хозяйки мотивы продажи, объяснение не вызвало никаких подозрений, запросили справки из наркологического и психдиспансера, а также провели юридическую проверку недвижимости. Уже после поступления денег на счет пенсионерки поведение женщины вызвало подозрение у её собственного риэлтора. Она хотела получить всю сумму наличными одномоментно. Специалист по недвижимости обратился к правоохранителям, они допросили пенсионерку, но ничего подозрительного в её пояснениях не заметили. Однако сразу после выхода из отделения женщина передала всю сумму мошенникам, а затем, когда обман вскрылся, отказалась впускать новых собственников в квартиру и подала иск о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Пострадавшая семья Силевич сейчас вынуждена жить на съёмной квартире, одновременно выплачивая кредиты и долги за недвижимость, которой может лишиться. Дела последних лет показывают, что суды всё чаще встают на сторону продавцов, которые совершали сделки под влиянием мошенников, возвращая им утраченную жилплощадь. При этом получить деньги, уплаченные по сделкам, тоже непросто, ведь средства уже похищены мошенниками, а ничего кроме пенсий у обманутых пожилых людей часто нет.