Сегодня состоялась встреча с Сергеем Александровичем Пахомовым и главой города Пушкино Максимом Валерьевичем Красноцветовым. Выражаем благодарность за организацию и содержательное обсуждение. Впечатление от встречи положительное: Сергей Александрович глубоко погружён в тему и говорит не дежурными словами. Обсуждали перспективы развития села на фоне горячо обсуждаемого законопроекта о малоэтажных жилищных комплексах. Обменялись позициями о возможной судьбе улично-дорожной сети, законом установленного стандарта благоустройства, коммунальной инфраструктуры. Разошлись во мнениях, может ли большинство понудить меньшинство вступить в МЖК и принять имущество общего пользования в общедолевую собственность и могут ли улицы проходить по частной земле, должно ли местное население нести дополнительные расходы за публичную инфраструктуру. Кратко по результатам встречи: 1. Все сети жизнеобеспечения должны перейти в РСО (ресурсоснабжающие организации). Это важное и однозначное решение — за что отдельная благодарность. 2. Дороги. Наша позиция — муниципальный статус; у оппонентов — иная точка зрения. Но плюс: они готовы обращаться в суды и добиваться выяснения, как та или иная дорога стала частной. 3. Законопроект «СХ2»: относится ли он к территориям вне населённых пунктов? Изначально получил категорический ответ «нет» — это зона 217. Вопрос по территориям вне населенных пунктов в собственности ИП, ООО и т.д. — будет уточнён. 4. Выкуп дорог возможен только при 100% согласии всех собственников. 5. Создание МЖК требует согласия 51% собственников. Открытый вопрос — как будут определяться границы МЖК и можно ли допускать множественные МЖК на одной территории. Пример: село 300 га потенциально может быть разделено на десятки МЖК — это требует проработки. 6. Тарифы должны быть регулируемыми: принцип «не пользуешься — не платишь» обсуждается, но механизм не ясен. Если есть ВЗУ и личная скважина, за ВЗУ, по нашему пониманию, платить не нужно — этот момент тоже требует подтверждения. Сергей Александрович: «Надо сказать, что самой по себе формулировки в законодательстве «коттеджный поселок», или чего-либо похожего, ее нет. Вот мы вводим базовую формулировку «малоэтажный жилой комплекс» . Прямая речь практически из диалога : Сергей Александрович — нет, коттеджных посёлков сейчас нет. Ирина Александровна — коттеджные посёлки есть сейчас у судов. Позиция от Ленинградской области — публичный сервитут. Всеми уже давно отмечены недостатки публичных сервитутов: они не гарантируют ни проезда, ни прокладки коммуникаций, поэтому нуждаются в доработке, так как всегда найдётся недобросовестный владелец дороги под публичным сервитутом. Материалы по ситуации в Ленинградской области переданы депутату, пообещал помочь. Более того уже наслышан и знаком с строптивостью в работе администраций ЛО. Вывод: Законопроект, скорее всего, будет принят в текущей редакции. Спор был жарким, но конструктивным. Точка не поставлена, нас ждет непростой путь. Уверены, в тесном взаимодействии с законодателем все пережитки хаотичной маложтажной застройки будут осмыслены, поправимое исправлено, конфликтные обстоятельства разрешены законом с учетом баланса интересов и без насилия. Копий еще сломлено будет, но уверены, мы сможем преодолеть стоящие задачи достойно и справедливо. Селу, бесспорно, жить и развиваться. Желаем всем причастным мудрости и терпения продуктивного взаимодействия!