Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

❗️❗️❗️ Насколько выросла кадастровая стоимость земли в Московской области? Проверить просто: введите кадастровый номер участка здесь 🔍 https://cko.mosreg.ru/proektotcheta2026 Оспорить оценку экспертов можно до завтрашнего дня — подать замечания по ссылке . https://cko.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ov/v-moskovskoi-oblasti-dlya-oznakomleniya-i-podachi-zamechanii-razmeshen-proekt-otcheta-o-rezultatakh-gosudarstvennoi-kadastrovoi-ocenki-zemelnykh-uchastkov?ysclid=mw0omni9r5699061059 Пишите в комментариях, насколько подорожала ваша земля! 💬 Поздравляем жителей «суперэлитных» коттеджных посёлков — у некоторых рост до 4 раз ! 📢 ШАБЛОН ЗАМЕЧАНИЯ НА КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ (2026) Объект: КН [Укажите ваш кадастровый номер], адрес: [Укажите ваш адрес]. Стоимость выросла с [Действующая стоимость] до [Проектная стоимость] руб. (на [Укажите %]%). Увеличение необоснованно. 1. Методологическая ошибка (средняя зарплата) Оценщик применил показатель среднемесячной зарплаты по округу ([Укажите цифру из отчета, напр. 102 733,80] руб.). Согласно Приказу Росреестра № П/0284, для земель дач/садоводства это некорректно. Зарплаты на промышленных предприятиях не влияют на рыночный спрос на дачи. 2. Ложное расстояние до МКАД В отчете указано [Укажите из отчета, напр. 24,33] км. Это расстояние по прямой, без учета объезда водохранилищ/шоссе. Реальное расстояние по навигатору — [Укажите реальное, напр. 49] км (приложен скриншот). Занижение дистанции вдвое завышает стоимость. 3. Фальшивый доступ к водному объекту В отчете указан повышающий коэффициент за доступ к [Укажите из отчета, напр. Учинскому водохранилищу]. Однако это закрытый режимный объект (ЗСО) или промзона — доступа к нему нет. По факту (подтверждено Минэкологии МО) участок находится в водоохранной зоне и береговой полосе реки [Ваша река, напр. Серебрянка]. Это накладывает ограничения по ст. 6 и 65 ВК РФ, снижая стоимость. 4. Неверная классификация и уничтожение инфраструктуры В отчете статус — «Коттеджный поселок». Это не так. По ППТ от [Год ППТ] года земли общего пользования (детские площадки, соцзоны, рекреация) были предусмотрены для жителей. Однако застройщик распродал и застроил их жилыми домами (фото «Было/Стало» приложены). Поселок лишен социальной инфраструктуры. 5. Обременения и дефицит коммуникаций · Дороги: В частной собственности застройщика, установлен публичный сервитут. Застройщик взимает плату за проезд. · Газ: Труба принадлежит частнику. Из-за незаконного уплотнения застройки мощностей не хватает, подключение осложнено. · Канализация: Централизованная отсутствует. ПРОШУ: Пересчитать кадастровую стоимость участка с учетом реального расстояния до МКАД, ограничений водоохранной зоны, фактического отсутствия инфраструктуры и рыночных данных для сегмента «дачное строительство». 👉 Что прикрепить обязательно: 1. Выписку из ЕГРН. 2. Скриншот навигатора с реальным километражем до МКАД. 3. Если есть — фото разрушенной инфраструктуры (снесенные площадки, дома на их месте). 4. Любые другие материалы: письма, решения судов и тд. Давайте завалим ГБУ МО замечаниями и заставим их пересчитать эти налоги на наши посёлки с частными дорогами и инфраструктурой. PS изложенное исключительно оценочное суждение автора