Подгорнов.Экспертиза

Потому что предложение Сергея Миронова - это поддержка застройщиков и банков, а не молодых семей. И на n-цатый год льготных ипотек - это всем (кроме Сергея Миронова) уже понятно. Но он продолжает под видом защиты семьи - защищать застройщика и банк. Нулевая ставка не означает, что кредит становится бесплатным. Это означает, что проценты за него заплатит бюджет. То есть налогоплательщик, о чем Сергей Миронов также предпочитает не говорить. Это удобно "разбрасываться" льготной ипотекой как социальной привилегией, но не говорить, что в итоге за неё платит простой россиянин. А вот банк получает компенсацию по кредиту, застройщик получает поддержанный спрос, а весь рынок - очередной повод держать повыше цену квадратного метра. За который в итоге платит кто? Опять же простой россиянин. При этом многодетная семья всё-равно получает долг, просто в более "приятной упаковке". Вопрос не в том, надо ли помогать многодетным семьям. Надо. Вопрос в том, почему помощь семье каждый раз превращается в помощь строительному и банковскому секторам. Льготная ипотека давно стала социальной уловкой, которая в реальности означает вполне рыночно-капиталистическую модель: государство не строит доступное жильё, а субсидирует спрос на дорожающем рынке. Правильный подход должен быть другим. Можно даже сказать обратным. Надо, простите, наехать на застройщика и банки - защищая интересы простых граждан. Если застройщики годами получали сверхподдержку через льготные программы, они могли бы вместе с государством строить социальное жильё для молодых семей на ключевой срок становления семьи: первые 5-7 лет, когда рождаются дети, растут расходы и идет максимальная нагрузка на семейный бюджет. Государство (т.е. налоги) в такой модели не обязано оплачивать всё. Оно может субсидировать только часть стройки, давать землю, инфраструктуру, гарантированный заказ. Застройщик же получает загрузку, отрасль получает поддержку, а семья не получает кредитную линию с "красивой" ставкой, а реальное бесплатное жилье. Вот это уже было бы похоже на демографическую политику. А нулевая ипотека в нынешней ситуации - это всё та же старая схема, которая показала свою несостоятельность: ребёнок тут как аргумент, бюджет как источник, а застройщик с банком - конечный выгодопреобретатель. Социальное жилье, как отсутствие льготных программ, быстро обрушит общий рынок ипотеки. Она станет дешевле и доступней для всех категорий. Конечно, против этого все участники процесса. Ведь тогда получится, что никакой сверхприбыли больше не будет. Да еще и конкуренция вырастет, заставив строить не человейники среднего качество, а нормальное жилье. _______________________ MAX | Telegram | WI