Подгорнов.Экспертиза

Вот именно! Абсолютно согласен. Запрос на индивидуальное жилье огромный, деньги у людей есть - нет системы. Кто первым её создаст, тот и заберёт рейтинги. Сейчас ИЖС - это по большей части "дикий" самострой. Очень много участков без документов, есть незаконные врезки в газ, грунтовки вместо дорог, школы и больницы где-то в радиусе 50 км. Люди строятся, вкладывают миллионы, а потом десятилетиями воюют с чиновниками за "базу". За дорогу. За вывоз мусора. За школу. Это тупиковая модель, которая только множит социальное напряжение и "критику властей". Управляемая малоэтажная застройка - вот адекватный ответ от губернаторов. Когда губернатор контролирует процесс от начала до конца: выделяет земли под коттеджные поселки с готовой инфраструктурой, договаривается с сетевиками о тарифах на подключение, привлекает застройщиков малоэтажки на льготных условиях. Люди покупают участок с гарантией, что через год у них будет газ, свет, дороги и школа в адекватной доступности. Экономика причем не такая сложная. Да, инфраструктура для малоэтажки дороже в расчете на человека. Но если сделать это массовым проектом - 10-20 поселков одновременно, а не хаотичные точки - издержки размазываются. Плюс федеральные программы под это также можно выбивать, особенно если привязать к демографии: семьям с детьми льготы на участки и подключение. Политический выигрыш очень сильный. Губернатор становится тем, кто дал семьям не человейники, а возможность жить нормально. Это работает на рейтинги лучше любых пиар-инициатив. А если принести Президенту проекты для многодетных семей, то это сами понимаете, какой карьерный рост. Вопрос не в том, выгодно ли это. Вопрос - кто первым сообразит и отстроит систему. 😊 Telegram Подгорнов в MAX Блог WI