Рекорд сентября остался в сентябре Октябрь вернул рынок новостроек Московского региона (Москва, Новая Москва и область) на землю после сентябрьского рывка: по данным Dataflat, число зарегистрированных лотов снизилось на 19% к сентябрю, а оценка выручки застройщиков уменьшилась на 16%. Доля ипотечных сделок опустилась с 66% до 62%, а средняя цена реализованного лота выросла на 4%. Cравнение год к году намекает на то же самое. В сентябре выручка еще держалась на уровне прошлого года (плюс 1%), а в октябре просела на 25%. Число реализованных лотов сократилось на 37% против 7% месяцем ранее. При этом средняя цена реализованного «квадрата» за год выросла на 16%, а доля ипотеки составила 62% против 66% годом ранее. Октябрь 2026/октябрь 2025: ▪️ В «старой» Москве количество зарегистрированных лотов снизилось на 44%, а цена «квадрата» выросла на 22%. ▪️ В Новой Москве продажи сократились на 51%, а цена «квадрата» прибавила 31%. ▪️ В Московской области продажи упали на 26%, а цена «квадрата» подорожала на 16%. Теперь о месячной динамике. Октябрь 2026/сентябрь 2026: ▪️ В «старой» Москве сделки сократились на 13%, доля ипотеки опустилась до 49%, а средний чек вырос на 3%. ▪️ В Новой Москве продажи снизились на 25%, средний чек уменьшился на 1%, зато доля ипотеки выросла до 77%. ▪️ В Московской области регистраций на 19% меньше, чем в сентябре, доля ипотеки опустилась до 68%, а средний чек почти не изменился. Для сравнения: в июле лоты просели к прошлому году на 18%, в августе на 31%. На этом фоне сентябрь выглядит исключением, а октябрь возвращением к норме. P.S. Традиционно напоминаем: аналитика от Dataflat учитывает количество ДДУ по дате их регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь. @novostroyman