Судебная практика: отсутствие информационной модели в инженерных изысканиях — риск возврата аванса Разбираем постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.08.2025 по делу № А08-4905/2023. Если в результате инженерных изысканий нет сформированной информационной модели, а работы имеют существенные недостатки, заказчик вправе отказаться от договора и вернуть аванс. Суть дела Исполнитель выполнял инженерные изыскания для Заказчика по трем договорам. Заказчик перечислил авансы (30% и 40% от цены), но затем отказался от договоров, сославшись на нарушение сроков и отсутствие в переданных результатах сформированных информационных моделей со всеми документами и материалами, а также на существенные недостатки, лишающие работы потребительской ценности. Исполнитель требовал доплату за выполненные работы и пени. Заказчик — возврата неосвоенных авансов, процентов и штрафов. Что решили суды 🔹 Первая инстанция: в первоначальном иске отказано, встречный иск удовлетворён полностью — взысканы авансы по всем трём договорам, проценты и штрафы. 🔹 Апелляция: решение изменено. По договору № 22-22 заказчик отказался от встречных требований и оплатил работы, признав их ценность. По договорам № 21-22 и № 23-22 взысканы неосновательное обогащение и штрафы. Произведён зачет в пользу заказчика. 🔹 Кассация: постановление апелляции оставлено без изменения, жалоба исполнителя — без удовлетворения. Вывод для заказчиков и подрядчиков 1️⃣Для подрядчика: передача результата изысканий без сформированной информационной модели — прямой риск отказа в оплате и возврата аванса. Фиксируйте в договоре состав передаваемых материалов, включая ТИМ-модель, и подтверждайте передачу документально. 2️⃣Для заказчика: отсутствие модели и существенные недостатки — основание для одностороннего отказа от договора и взыскания неосновательного обогащения. Важно своевременно фиксировать замечания и проводить экспертизу. 3️⃣Процессуальный урок: оплата работ в ходе судебного разбирательства и отказ от части требований могут изменить исход дела — но только если это подтверждено документально. Источник: постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.08.2025 по делу № А08-4905/2023 по ссылке #судебная_практика 🥲 НОТИМ в MAX