Председатель Комитета по законодательному и нормативному регулированию деятельности технического заказчика Ассоциации «НОТЕХ», председатель Совета директоров компании SEVERIN DEVELOPMENT Роман Сигитов выступил спикером на сессии «Строительство и градостроительство: регулярные изменения и стратегические ориентиры развития», прошедшей в рамках Юридического саммита лидеров строительной отрасли 🎙 В своем выступлении Роман Сигитов детально разобрал текущую юридическую модель, при которой технический заказчик действует исключительно от имени застройщика, выполняя его функции. По его словам, закон рассматривает технического заказчика как представителя или посредника, тогда как его реальная сущность значительно шире. 💡В ходе анализа текущей ситуации спикер выделил системные проблемы регулирования деятельности технического заказчика, среди которых обозначил: неправильную юридическую модель, размытость функций и смешение правовых режимов, неразграниченную ответственность, отсутствие специализированного СРО технических заказчиков. В рамках Дорожной карты «НОТЕХ» по устранению данных пробелов Роман Сигитов предложил системные изменения в Градостроительный кодекс. Среди ключевых инициатив: 1️⃣Пересмотр базовой модели института технического заказчика — переход от модели представительства к модели управления проектом с введением в правовое поле понятия «управление строительным проектом». 2️⃣Нормативное закрепление систематизированного перечня функций (услуг) технического заказчика. 3️⃣Создание института саморегулирования технических заказчиков. 4️⃣Создание в рамках национального объединения технических заказчиков обязательных стандартов управления строительным проектом, экономических механизмов ценообразования и квалификационных требований к специалистам технического заказчика. 5️⃣Законодательное определение случаев, когда привлечение технического заказчика является обязательным, в первую очередь при реализации технически сложных, уникальных и опасных объектов. «Мы стоим на пороге важных перемен: модернизировав правовую базу для технических заказчиков, мы сможем вывести строительную отрасль на новый уровень безопасности, эффективности и качества», — заключил Роман Сигитов. 🗣 Модератор сессии Константин Лушников, член Экспертного совета Ассоциации «НОТЕХ», управляющий партнер PROLEX Law Firm (компании-организатора форума), отметил, что предложенные инициативы «НОТЕХ» носят не просто точечный, а системный характер, а значит, позволят снять правовую неопределенность, которая сегодня приводит к расширительному толкованию обязанностей технических заказчиков в судебных спорах. «Сегодня мы видим запрос рынка на формирование зрелого института технического заказчика, который сможет работать в единых правовых и профессиональных стандартах. Дорожная карта «НОТЕХ» — это тот самый инструмент, который позволит перейти от разрозненных практик к цивилизованному рынку инжиниринговых услуг», — резюмировал Константин Лушников. ☑️Участники саммита высоко оценили представленные предложения, отметив их практическую значимость для снижения судебных рисков и повышения предсказуемости деятельности всех участников инвестиционно-строительного проекта. 📌 Читать подробнее