Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Ключевой мерой поддержки остается льготная ипотека» Рынок жилищного строительства в России переживает непростые времена: рентабельность отрасли вдвое ниже средней по экономике, объем нераспроданного жилья давит на проектное финансирование, а число новых проектов в регионах сокращается. При этом льготная ипотека остается главной опорой и для граждан, и для девелоперов. хотя спрос на нее может упасть на 20–25 %. О том, что ожидает рынок, в открытой студии «ФедералПресс» на площадке 100+ TechnoBuild рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков. 📈 Состояние рынка 💰 Рентабельность: в строительстве — 4,5%, в среднем по экономике — 11%. Отрасль работает с минимальной маржой. 🏗Ввод жилья: вырос на 8% за 8 месяцев. Однако этот рост — инерция старых проектов (2024–2025 гг.). Новых стартов в регионах становится меньше. 📈 Нераспроданные остатки: давят на бюджеты девелоперов. Застройщикам нужно оперативно реализовывать жилье в течение полугода после ввода дома, чтобы гасить проектное финансирование. ⚡️ Ипотека: успеть до 1 октября Льгота остается главной опорой рынка, но спрос на нее может упасть на 20–25% после изменения правил. Рынок живет циклами: всплески спроса уже были в январе и июне, а сейчас, в преддверии 1 октября, покупатели стремятся запрыгнуть в последний вагон действующих условий. ⚡️ Проблема ИЖС (частные дома) Сегмент просел на 23%. Главная причина — недоступность кредитов. 91% домов люди строят сами, так как банкам сложно брать такие объекты в залог из-за отсутствия госэкспертизы и единых стандартов. Решение — создание прозрачных рамок для оценки ИЖС. 🖥 Цифровизация как спасение Стройка становится прозрачной. Цифровые двойники, Национальный реестр производителей и поставщиков стройматериалов и прямое взаимодействие без посредников помогают отрасли «дышать» и зарабатывать. Подробнее — на сайте НОСТРОЙ. © Фото: Павел Хрулев, Тимур Валитов.