ПолитКоми

В III квартале 2026 года в российских торговых центрах нижняя граница арендных ставок для ряда категорий магазинов снизилась до нуля, следует из данных NF Group. Для магазинов бытовой техники и электроники диапазон ставок составил 0–12 тыс. рублей за 1 кв. м в год, детских товаров — 0–8 тыс. рублей, ресторанов — 0–45 тыс. рублей. Вместо фиксированных платежей арендодатели всё чаще предлагают процент от товарооборота, арендные каникулы и индивидуальные скидки. Это позволяет удерживать арендаторов и сохранять покупательский трафик. ⠀ По данным NF Group, в июле–сентябре 60 ретейлеров приступили к оптимизации своих торговых сетей: 48% из них сокращают количество магазинов, а 35% объявили о полном закрытии. Среди причин — снижение продаж в отдельных категориях и рост расходов на персонал, логистику и содержание торговых точек. К концу 2026 года доля свободных площадей в ТЦ может вырасти до 8%. При этом сокращение арендных доходов ограничивает возможности собственников инвестировать в обновление торговых комплексов.