🏠В Башкортостане 67 679 земельных участков находятся в зонах затопления и подтопления Их общая кадастровая стоимость – около 52,1 млрд рублей. Речь идёт об участках под ИЖС, сады и дачи. По количеству таких наделов республика входит в число лидеров среди регионов России. Отметим, ранее Владимир Путин подписал закон, который запрещает строить капитальные объекты (дома, здания) в зонах затопления и подтопления. Исключение – только инженерная защита от воды. Раньше можно было защититься от подтопления (подсыпкой, свайным фундаментом, дренажом), но теперь эти меры сами по себе не дают права на строительство. Что это значит для людей? Если участок попал в такую зону, получить разрешение на капитальное строительство не выйдет. Кроме того, можно не зарегистрировать уже построенный дом. Росреестр отказывает в регистрации домов на таких участках, даже если разрешение было получено раньше. Это касается и «дачной амнистии». Использовать участок по назначению больше нельзя, поэтому его рыночная стоимость может упасть. Как итог – труднее продать. Однако в некоторых случаях можно требовать компенсацию. Если зону установили уже после покупки участка или начала стройки, закон даёт право на возмещение убытков, а в сложных случаях — на выкуп участка. В республике больше всего таких участков — в Калининском районе Уфы (46,3 тыс.), Стерлитамакском (16,4 тыс.) и Мелеузовском (10,4 тыс.) районах. При этом официально зоны подтопления в Башкирии пока не установлены. Если их введут по действующим нормам, под ограничения дополнительно могут попасть ещё около 20 тыс. участков и 6 тыс. жилых домов. ▫️Обратная связь ▫️Подписаться ▫️Подписаться в Mакс 👈