ИПОТЕКА СТАНЕТ МЕНЕЕ ДОСТУПНОЙ | ЦБ ОГРАНИЧИТ ПРОГРАММЫ С НИЗКИМИ ПЛАТЕЖАМИ НА СТАРТЕ С 1 июля 2027 года россиянам станет сложнее оформить ипотеку, при которой в первые годы кредитования предусмотрены небольшие ежемесячные платежи, а затем сумма выплат резко увеличивается. Банк России планирует обязать кредитные организации создавать дополнительные резервы по таким займам. Новые требования затронут программы, в которых платеж в первые три года увеличивается более чем на 20%. Размер резервов предлагается повысить на 50 процентных пунктов, а период сниженных выплат ограничить тремя годами. Государственные ипотечные программы под ограничения не попадут. Подобные схемы обычно работают следующим образом: заемщик первые один-два года платит по сниженной ставке, например 5%, после чего она повышается до рыночного уровня. Недополученный доход банк компенсирует за счёт застройщика, который, как правило, включает эти расходы в стоимость квартиры. В результате жильё обходится покупателю дороже, а после окончания льготного периода финансовая нагрузка существенно возрастает. Формального запрета на такие программы не будет, однако из-за дополнительных требований банкам станет менее выгодно выдавать подобные кредиты. Эксперты ожидают более строгой проверки доходов, уменьшения одобряемых сумм и повышения требований к первоначальному взносу. По оценкам участников рынка, в начале 2026 года на такие программы приходилось от 20% до 30% сделок с новостройками. Сильнее всего изменения могут затронуть покупателей с невысокими или нестабильными доходами. Фото: © ИЗВЕСТИЯ/Эльмира Закирова #аврорамедиа_россия 🌟 Информационная-экосистема АВРОРА⭕️МЕДИА® МЕДИА | НОВОСТИ | РЕГИОН | ЛАЙФ | СПОРТ | ГЕРЛЗ | ХАЙТЕК | ПЕРСОНЫ | ИНСАЙД | КРИМИНАЛ | МОЛОДОСТЬ | LIVE | ПСИХОЛОГИЯ | КИНО | ХАБАРОВСК Медиа-ресурсы АВРОРА⭕️МЕДИА® TELEGRAM | VK-ВИДЕО | RUTUBE | YOUTUBE | ДЗЕН | VK