АУРЭК

Коллеги, делимся расчетами, которые готовили сопредседатель АУРЭК по развитию сети ПВЗ Юлия Сукач и эксперты АУРЭК, владельцы сети ПВЗ Ефим Пиратинский и Эдгар Барсегян для официального письма и статьи в РБК: При переходе на расчёт налога на имущество по кадастровой стоимости налоговая нагрузка на помещение может вырасти с 8 тыс. до 42 тыс. рублей в месяц. Пример: помещение куплено около 15 лет назад, балансовая стоимость — около 5 млн рублей, при балансовом методе по ставке 2% это около 8 тыс. рублей налога в месяц. Если это же помещение оценят по кадастровой стоимости (рыночная цена порядка 25 млн рублей), 2% дают примерно 42 тыс. рублей в месяц. Разница — 34 тыс. рублей, и эти дополнительные расходы превышают среднюю прибыль ПВЗ (около 20–22 тыс. рублей в месяц), фактически обнуляя экономику бизнеса. Собственник помещения, скорее всего, переложит возросшие расходы на арендатора через повышение арендной платы. В результате даже работающие пункты могут оказаться убыточными и будут вынуждены закрываться — бизнес очень чувствителен к росту постоянных расходов. Мы рассчитали несколько сценариев увеличения арендной платы — на 20%, 30% и 50%. Но здесь важно отметить следующее: единого увеличения до 40 или 42 тыс. рублей для всех помещений мы не прогнозируем. Размер налога будет зависеть от кадастровой стоимости конкретного объекта, ставки и льгот, а влияние на аренду — от условий договора и решения собственника. Поэтому приведённые расчёты показывают чувствительность ПВЗ к росту расходов, а прогнозируемый диапазон роста налога по этим данным установить нельзя. ❤️ Персональная помощь селлерам и ПВЗ АУРЭК в ВК | LOOKY | MAX