Почему «спальные гетто» не станут полноценной городской средой Массовая застройка окраин крупных городов это не только относительно доступное жилье, но и возникновение целых районов, которые не станут полноценной городской средой. Причем это не просто «временные трудности» с инфраструктурой, а системный тупик. Три фактора деградации «спальных гетто»: ✅В новых спальных районах пустует почти половина коммерческих площадей, потому что днем такие районы «вымирают» — подавляющее большинство жителей на работе в центре. Комфортно себя чувствуют, пожалуй, только ПВЗ. ✅В большинстве таких микрорайонов плотность застройки достигла предела: нормы инсоляции и противопожарные разрывы приносятся в жертву количеству квадратных метров. ✅Квартиры здесь, увы, не актив — они обесцениваются с каждым годом. Не забывайте, что застройщик рядом возводит новые очереди, и ваше «бетонное гнездо» на вторичном рынке не может конкурировать с его новыми предложениями и льготной ипотекой. Жильё на современных окраинах — это про продажу квадратных метров, а не про формирование устойчивой среды. Такие районы рискуют стать балластом для городов уже через десятилетие.