Хрущевки дорожают, но не так как хотели бы собственники Старый жилой фонд — уже совсем не «дешево». Чтобы дом 60–80-х годов буквально не развалился, управляющие компании и жильцы вынуждены регулярно латать его за счет внеплановых сборов. ✔️Средств на капремонт уже катастрофически не хватает. Годовой сбор с типичной пятиэтажки весь уйдет на покраску одного подъезда. ✔️Чтобы дом не признали аварийным, сверх квитанции жильцы в среднем тратят дополнительно 6–10 рублей с квадратного метра ежемесячно. ✔️Чем старше здание и чем больше ему требуется вложений, тем ниже в нем тариф ЖКУ. Но через 5–7 лет степень износа в этих домах станет критической. Что в итоге? Квартира дорожает в объявлениях, но технически «превращается в тыкву». Это уникальный актив: цена растет, а срок годности отрицательный.