Новые лимиты ЦБ фактически ставят крест на доступности ИЖС С 1 июля 2025 года ЦБ жестко ограничивает выдачу ипотеки клиентам с высокой долговой нагрузкой. Но если в сегменте многоэтажек ограничения слегка ослабили (лимит на рискованных заемщиков вырос с 5% до 7%), то в секторе ИЖС — наоборот. Уже со второго квартала доля «закредитованных» заемщиков в сегменте ИЖС не должна превышать 10%. Напомним, что в конце 2025 года каждый восьмой покупатель дома (13%) имел высокую долговую нагрузку. Теперь таким заемщикам путь к своей земле фактически закрыт. Людей буквально «выдавливают» в сегмент новостроек. Правда и тут есть "нюансы": здесь темпы строительства падают, что создает идеальный шторм для роста цен на те самые квартиры в «человейниках». Но об этом в одном из следующих постов