«Новая вторичка» в Челябинске: цены ниже, чем в новостройках, но перспективы называют плачевными На рынке недвижимости появился сегмент, который еще недавно был в диковинку — квартиры в домах не старше 5 лет, которые продают уже не застройщики, а частные лица. Цена квадратного метра здесь — 152,1 тысячи рублей, что на 7% дешевле, чем в новостройках (162,1 тысячи). Объем предложения — почти 99 тысяч квадратных метров, это 27% всей вторички города. Риелтор Наталья Шатрукова объясняет: застройщики сдали дома, а инвесторы, покупавшие на стадии котлована, теперь перепродают жилье дешевле, чем планировали. Рынок не дал ожидаемой прибыли — отсюда и рост таких предложений. Перспективы для инвесторов она называет плачевными. Директор АН «Высотка» Ксения Муртазина добавляет: пока действуют госпрограммы, застройщики держат высокие цены, а вот «физики» в уже сданных домах вынуждены уступать. Для покупателей с наличными или обычной ипотекой это шанс взять квартиру в новом доме по более привлекательной цене. Спрос на такой сегмент сохранится до тех пор, пока застройщики не адаптируют свои прайсы. Фото: Ксения Кобалия Уралити Мы в Max