Временное правительство 2.0

Хуснуллин грозит коллапсом. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российский рынок жилищного строительства ожидает коллапс, если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн рублей. "Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 трлн рублей ипотечных кредитов", - заявил чиновник в интервью телеканалу "Россия 24". В текущем году в России было выдано более 912 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн. Из них по льготным программам оформили 562 тысяч кредитов на 3,3 трлн. Выдачи сократились примерно на 21% по сравнению с 2024 годом, когда была остановлена программа льготной ипотеки. Хуснуллин бьется за то, чтобы в следующем году правительство нарастило объем субсидий по семейной ипотеке для стимулирования спроса на жилье. С учетом хронически дефицитного бюджета, запланированного на ближайшие годы, этого может и не произойти, несмотря на угрозы о "коллапсе" Кстати, сейчас на рынке недвижимости есть и другой интересный тренд. Застройщики массово сворачивают строительство жилья экономкласса, переводя проекты в более дорогие сегменты. Произошло сокращение доли новостроек экономкласса до 17-22% (а в ключевых миллионниках - до 5-10%). Девелоперы все чаще считают эконом-сегмент нерентабельным, поэтому уходят в сегменты "комфорт", "бизнес" и "элит", где клиент готов платить больше, а маржа позволяет покрыть издержки. Такая политика приводит к сдвигу всей структуры первичного рынка - при нехватке предложения давление перемещается на рынок вторичного жилья. Ну а обещанное когда-то доступное жилье для молодых семей давно превратилось в недоступное. Исправить ситуацию можно, но это требует включения со стороны государства и больших ресурсов. @neoreshkins