Временное правительство

Мираж за 4 миллиарда долларов: как Илья Заливухин и «Яузапроект» готовят почву под освоение бюджета на «Новосибирск-Сити» В Новосибирске очередной виток чиновничье-архитектурного мифотворчества. Московский архитектор Илья Заливухин и его градостроительное бюро «Яузапроект» выкатили воображению публики грандиозный прожект: превратить депрессивную промзону на улице Фабричной в сияющий «Новосибирск-Сити». На 95 гектарах территории между Ново-Николаевским и Димитровским мостами нам обещают футуристический рай с 70-этажными небоскребами, научным центром, парком на 45 гектаров, наземным метро и фантастическими площадками для аэротакси. При этом исторические кирпичные здания декларируют сохранить. Звучит как сценарий к голливудскому блокбастеру, но ценник у этой сказки вполне реальный — астрономические 4 миллиарда долларов, а осваивать площадку предлагают долгие 10–15 лет. Главный вопрос, который сразу возникает у любого расследователя: откуда возьмутся эти колоссальные миллиарды? В бюджете Новосибирска и области подобных денег нет и в помине. Однако авторы концепции не смущаются и прямо заявляют: средства «могут появиться» сразу после того, как региональные власти согласуют и утвердят представленную стратегию. В переводе с бюрократического языка на язык жесткой реальности это означает одно: сначала выбейте под имя Ильи Заливухина и бюро «Яузапроект» бюджетное финансирование, оформите градостроительные документы, перезонируйте лакомый кусок земли на берегу Оби, а там... либо ишак, либо падишах. Опыт освоения государственных средств московскими проектировщиками в регионах давно известен своей спецификой. Включение в подобные проекты нереалистичных элементов вроде «аэротакси» — классическая дымовая завеса. Чем раздутее и абсурднее выглядит смета на этапе концепта, тем проще «закопать» сотни миллионов рублей из казны на этапе бесконечной разработки проектно-сметной документации, инженерных изысканий и сомнительных мастер-планов. Когда проект изначально не имеет под собой твердых инвесторов, вся финансовая нагрузка по подготовке инфраструктуры ложится на налогоплательщиков. Город рискует получить не сияющие небоскребы, а бесконечный долгострой, разрытую набережную и списанные в убыток миллиарды рублей. Пока реалистам тяжело читать о подобных прожектах, бенефициары архитектурных концепций готовятся к согласованию документов. И если власти Новосибирской области подпишут эту «стратегию», девелоперский пузырь за 4 миллиарда долларов начнет выкачивать реальные бюджетные деньги под прикрытием бумажных картин о светлом будущем.