Временное правительство

Распродажа столицы для своих: как заммэра Наталья Сергунина распродала исторические особняки Москвы собственной семье по цене элитных трешек В собственности у Москвы находится колоссальное количество объектов недвижимости — от старинных особняков и памятников архитектуры до обычных квартир и офисных зданий. Время от времени столичное правительство принимает решение, что то или иное здание городу больше не нужно и выгоднее его продать, чем тратиться на содержание. В теории подход логичный: запускается сложный механизм, выпускается официальный указ, имущество оценивается, выставляется на торги и публикуется в профильных изданиях, таких как бюллетень «Московские торги», свежие списки в котором появляются каждые несколько недель. Потенциальные покупатели изучают эти каталоги, выбирают понравившиеся объекты, вносят залог и участвуют в аукционе. Побеждает тот, кто предложил наибольшую цену. Полученные средства мэрия направляет в городской бюджет. Однако давайте разберем, как этот отработанный механизм функционирует на практике, обратившись к конкретным примерам. В качестве иллюстрации отлично подойдет выпуск бюллетеня «Московские торги» за июнь 2016 года. Внимательно изучая страницы издания, можно обнаружить весьма любопытный лот — здание в Серебряническом переулке, дом 15. Это исторический объект начала XX века, который до 2016 года находился в городской собственности. Затем чиновники московского правительства, ответственные за имущественный блок (включая Наталью Сергунину и ее подчиненных), приняли решение о его приватизации. Победителем аукциона было признано ООО «Меркурий», предложившее за объект 86 миллионов рублей. Сумма вызывает мягкое недоумение: здание площадью 1312 квадратных метров в самом центре Москвы уходит с молотка по цене хорошей элитной трехкомнатной квартиры. При этом объект обладает очевидным историческим и культурным значением. В начале прошлого века здесь располагалась богадельня Яузского попечительства о бедных, а в более поздние годы — Симоновский районный суд, прославившийся своими резонансными решениями. На сегодняшний день историческое здание переоборудовано под гостиницу Custos. Но самое интересное кроется в деталях. В том же самом июньском номере бюллетеня «Московские торги», прямо рядом с записью о покупке «Меркурием» этого здания в Серебряническом переулке, обнаруживаются еще две аналогичные записи, где покупателем снова выступает то же самое ООО «Меркурий». И ценники вновь поражают своей скромностью. Следующий адрес из того же списка — площадь Тверская Застава, дом 2, строение 2, расположенный прямо у Белорусского вокзала. ООО «Меркурий» приобрело секцию этого углового здания площадью 1463 квадратных метра всего за 93,5 миллиона рублей. Получается около 60 000 рублей за квадратный метр — столько сегодня стоит жилье в Сыктывкаре, а не в самом проходном и дорогом месте Москвы. В этом здании теперь также располагается отель сети Custos. Третий адрес из того же бюллетеня — часть здания на Садовой-Самотечной, представляющая собой еще один образец исторической московской застройки. За 610 квадратных метров в центре столицы было отдано 31 миллион рублей. И догадаться, что именно там открылось, не составляет никакого труда — конечно же, очередная гостиница Custos, здания которой сегодня затянуты строительными лесами, а на дверях красуется вывеска Custos Tsvetnoy. При ближайшем рассмотрении выясняется удивительная деталь: классических торгов и конкурентной борьбы на аукционах де-факто не было. Если внимательно сопоставить минимальную цену, которую запрашивала мэрия (данные взяты из выпуска № 24 «Московских торгов» за июнь 2016 года), с итоговой суммой продажи, обнаруживается поразительный факт. Во всех трех случаях цена покупки отличается от минимальной запрошенной городом суммы РОВНО на 466 150 рублей — ни рублем больше или меньше. Логика такого совпадения остается загадкой.