Недвижа

#проПитер За январь–сентябрь 2026 года вложения в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент Петербурга и Ленобласти составили 115,5 млрд рублей — на 57% больше, чем годом ранее. Это 13% всех таких инвестиций по России. По прогнозу Nikoliers, к концу года объём может вырасти до 140 млрд рублей. В коммерческую недвижимость направили 57 млрд рублей (+49,5% г/г): 31 крупная сделка на 0,5 млн кв. м. 87% объёма купили ради арендного дохода, 13% — под собственные нужды. Лидеры по сегментам: • склады — 36%, или 20,6 млрд рублей (+70% г/г); • офисы — 25%, или 14,3 млрд (+99,6%); • гостиницы — 23%, или 13 млрд (+95,3%). Именно гостиничный сегмент вырос почти вдвое: за весь 2025 год в отели Петербурга вложили 8 млрд рублей, а за девять месяцев 2026-го уже 13 млрд. Регион собрал 41% всех инвестиций в отели по стране. Крупнейшие сделки: покупка группой ЛСР отеля Domina Пулково и продажа структурами Газпромбанка здания перспективного отеля на Марсовом поле, 1. В земельные участки вложили ещё больше — 58,5 млрд рублей (+64,1% г/г). Доля региона в общероссийских земельных сделках выросла до 20%. Закрыли 26 крупных транзакций на 341 га; 94% денег ушли под жильё — потенциально около 2 млн кв. м. Среди крупных сделок: покупка «Геометрией» у ЛСР 2,2 га на Петровском острове, предварительный договор РСТИ и ПИК на 5,34 га на Шкиперском протоке и продажа ЦДС краснодарскому ССК проекта в Янино на 53 га. Подписаться на Недвижа в МАХ