Недвижа

Застройщики в сентябре сдали на четверть меньше жилья, чем год назад. Ввод многоквартирных домов по России упал до 3 млн кв. м, сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ. Среди возможных причин — запрет на строительство и ввод домов в зонах подтопления. По оценке правительства, ограничения могли затронуть около 11 млн кв. м жилья, запланированного к сдаче до конца года. Но есть и другой нюанс. На фоне ажиотажа вокруг «Семейной ипотеки» девелоперам могло быть выгоднее не спешить со сдачей. Пока дом не введён, квартиры продают по ДДУ. После этого приходится оформлять собственность, а с льготной ипотекой могут возникнуть сложности: некоторые банки кредитуют готовое жильё преимущественно в профинансированных ими проектах. Непроданные квартиры к тому же остаются в залоге до погашения проектного кредита. В ДОМ.РФ допускают, что застройщики могли отложить ввод, чтобы подольше продавать квартиры по ДДУ. В итоге 3,6 млн кв. м, запланированных к сдаче в сентябре, пока не получили разрешений на ввод. Официальных сообщений о переносе сроков нет. По прогнозу ДОМ.РФ, часть этих объёмов попадёт в статистику последних месяцев года. Возможно, декабрьские отчёты порадуют цифрами — если новосёлы дождутся своих ключей. Подписаться на Недвижа в МАХ